Inquilinos en crisis: el desafío del régimen de tenencia en Argentina

Según el análisis realizado por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec) en 2022, se estima que en Argentina hay aproximadamente 7.925.280 personas que alquilan viviendas. Estos números revelan que dos de cada diez hogares están constituidos por viviendas particulares alquiladas, lo cual pone en evidencia la importancia y la magnitud del régimen de tenencia en nuestro país.

Desde que el DNU de Javier Milei eliminó la Ley de Alquileres, se escuchan cada vez más a inquilinos que ya no pueden alquilar. Son miles y miles de personas que deben renovar sus contratos de alquiler a mediano o corto plazo y los precios de muchos de ellos, aparecen en dólares, sino, de igual manera, impagables! Esta situación ha generado una verdadera crisis entre los inquilinos, quienes se ven atrapados en una espiral inflacionaria que dificulta su derecho a tener una vivienda digna.

Es importante destacar que la eliminación de la Ley de Alquileres ha dejado en manos del mercado la regulación de los precios, lo cual ha llevado a un aumento exorbitante e injustificado. Los propietarios aprovechan la falta de regulación para imponer contratos leoninos, con fuertes aumentos de precios y cláusulas abusivas.

Además, el índice de inflación actual también incide en la dificultad que enfrentan los inquilinos al momento de renovar sus contratos. Los precios de los alquileres se han vuelto desorbitantes, y muchas personas no pueden afrontar los costos mensuales. Esto ha llevado a un aumento en los desalojos y a una creciente cantidad de personas en situación de calle.

El régimen de tenencia en Argentina es un tema crucial que afecta a millones de personas. El acceso a una vivienda digna es un derecho fundamental, consagrado en nuestra Constitución Nacional. Sin embargo, la falta de regulación en el mercado de alquileres está vulnerando este derecho, dejando a miles de personas en una situación de vulnerabilidad.

Es hora de que el Estado tome en serio este tema y establezca mecanismos legales que protejan a los inquilinos y regulen los precios de los alquileres de manera justa y equitativa. El régimen de tenencia debe ser abordado con urgencia, considerando las necesidades de quienes alquilan y garantizando su derecho a tener una vivienda digna.

En conclusión, la eliminación de la Ley de Alquileres ha dejado a los inquilinos en una crisis sin precedentes. Los precios excesivos y la falta de regulación están afectando gravemente el acceso a una vivienda digna. Hoy, el índice de inflación induce a que todas las renovaciones sean conflictivas. El análisis del Indec revela que más de siete millones de personas en Argentina están bajo el régimen de tenencia de alquiler.

En nuestra provincia, según el Censo de Hogares 2022, son 25363 el total de personas que viven en alquiler. Es necesario que el Estado intervenga y proteja los derechos de los inquilinos, estableciendo un marco legal adecuado para regular los precios de los alquileres. La vivienda no puede ser un privilegio para unos pocos, sino un derecho garantizado para todos los ciudadanos.